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Por el alquiler de una vivienda de 60 metros cuadrados en España se paga una renta media de 511 euros al mes, lo que se desprende de los 8,52 euros que cuesta de media el metro cuadrado en España.Estas cifras, que proporciona el informe de precios de la vivienda de alquiler de fotocasa.es, elaborado en colaboración con el IESE Business School, suponen un aumento del precio de la vivienda de alquiler en noviembre del +0,2% respecto a octubre.

Comparando estos datos con el mismo mes de 2008, el precio de las rentas ha descendido un -5,7%, puesto que en noviembre del año pasado el precio medio de los alquileres era de 9,03 €/mes/m2. Esta caída supone la disminución del precio de una vivienda de 60 metros cuadrados, que ha pasado de los 542 euros de noviembre de 2008 a los 511 euros actuales.

Los alquileres más caros se pagan en País Vasco, Madrid y Cataluña

Sólo tres comunidades autónomas cuentan con alquileres de vivienda con precios superiores a la media de España. Se trata de País Vasco (con un precio medio de 10,99 €/mes/m2), Madrid (con 10,91€/mes/m2) y Catalunya (con 10,36 €/mes/m2). En concreto, en País Vasco la vivienda de alquiler es un 29% más cara que la media nacional y para una vivienda de 60m2 se pagan de media 659,4 euros. En el caso de Madrid los alquileres son un 28% más caros que la media de España, con 654,6 euros al mes por una vivienda de 60m2. La tercera más cara es Catalunya, donde un piso de 60 m2 cuesta 621,6 euros (un 21,6% por encima de la media).

De las 17 comunidades autónomas analizadas, en el último mes ocho han registrado descensos en el precio del alquiler, otras ocho han subido de precio y en una el precio se ha mantenido estable.

Las comunidades donde más han descendido los precios son La Rioja (6,33 €/mes/m2) y Extremadura (5,10 €/mes/m2), con caídas de -1,7% y -1,1%, respectivamente. La subida más destacada se ha producido en Navarra, donde el precio de los alquileres ha crecido un +4,1% en el último mes, lo que ha situado el valor del metro cuadrado en 7,97 €/mes/m2. La única comunidad autónoma donde el precio de la rentas se ha mantenido estable es Andalucía, con 6,93 €/mes/m2.

Palencia, Navarra y Guadalajara, las provincias donde más se encarece el alquiler

Según el informe de fotocasa.es del mes de noviembre, en el 50% de las provincias analizadas (24 provincias) se ha registrado descensos en el precio del alquiler, en el 46% (22 provincias) los precios han subido y en el 4% restante (2 provincias) las rentas se mantienen estables.

Las cinco provincias con mayores caídas mensuales son Álava (-3,3%), Zamora (-2,3%), Huelva (-1,7%), Cuenca (-1,7%) y La Rioja (-1,7%). Por el contrario, las que más suben de precio son Palencia (+4,8%), Navarra (+4,1%), Guadalajara (+2,4%), Huesca (+1,9%) y Burgos (+1,7%).

Provincias con el alquiler más caro

En cuanto las provincias con el precio del alquiler más caro, lideran el ranking en noviembre Barcelona (11,15 €/mes/m2), Guipúzcoa (11,08 €/mes/m2), Vizcaya (11,07 €/mes/m2), Madrid (10,91 €/mes/m2) y Álava (9,07 €/mes/m2). En el otro extremo, como provincias con los alquileres más económicos, se sitúan Ourense (4,75 €/mes/m2), Jaén (4,77 €/mes/m2), Cáceres (5,04 €/mes/m2), Badajoz (5,12 €/mes/m2) y Lugo (5,14 €/mes/m2).

Atendiendo a los municipios, Barcelona es el más caro de España, seguido de Sitges, San Sebastián y Madrid.

Ranking de los 20 municipios más caros de España para alquilar una vivienda (€/mes/m²)

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